Vente maison 470 000 €

121 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mitry-Mory (77290)

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3 884 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christel LAVENANT - iad

49 avis

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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : Maison de 121,34 m² habitable à Mitry-Mory, offrant un grand potentiel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Construite en 1950 sur 3 niveaux, cette maison familiale comprend 4 chambres (5ème possible ou 2eme salle de bain), une salle à manger et 1 salon parquetés, une cuisine séparée, 2 WC, une salle d'eau repeinte en 2024, une buanderie et un grand bureau . Enorme espace de stockage en rez-de-jardin.
Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficie également d'1 cour oû peuvent stationner plusieurs véhicules.
Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Située dans un quartier à proximité des commodités et des transports en commun (7mn à pied de la gare).
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.
Les ++++ :
* hauteur de plafond 2,50 m.
* panneaux solaires.
* éolienne pour production personnelle.
* portail et panneaux de clôture en alu.
* ravalement 2024.
Vous pourrez vous projeter plus facilement avec le home staging photos avant/après.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant chaque visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1592599 - Réf Superimmo : ANVXWKNV7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2022.

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