Vente maison 330 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Khalid Laabid vous propose: **EXCEPTIONNELLE MAISON NEUVE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - PISCINE - MONTAUBAN**

Cette superbe maison neuve de 120.8 m², située dans le hameau du Fau à Montauban, est une pépite rare sur le marché. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel où le confort et la modernité se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et aéré, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées vous offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la terrasse extérieure. Un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La maison se compose de 4 chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. La suite parentale est un véritable havre de paix avec sa salle de bain privative. Les autres chambres bénéficient également d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimal.
Le jardin, exposé à l'est et au sud, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, et la piscine est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Les équipements modernes de cette maison neuve comprennent la climatisation, la fibre optique, le chauffage individuel, et un garage pour stationner en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un parking extérieur pour accueillir vos visiteurs.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la rocade, cette maison est parfaite pour une famille dynamique à la recherche d'un bien d'exception.
Vous l'aurez compris, cette maison neuve à Montauban offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et bien-être se conjuguent pour votre plus grand bonheur. N'hésitez plus, venez la découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33€ par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LAABID Khalid(ID 69765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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KHALID LAABID - IAD

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