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Vente maison 197 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montfroc (26560)
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montfroc (26560)
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- 1 628 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Mickael DUMAS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : Charmante maison de 121 m² sur deux niveaux avec extérieur et jolie vue située à Montfroc.
À la recherche de votre future maison au cOEur de la vallée du Jabron, cette maison est faite pour vous.
Forte de nombreux atouts, DPE en C, poêle à granulés, climatisation réversible, moustiquaires à toutes les portes et fenêtres, Pergola Bioclimatique, diagnostic électrique vierge, salle de bain neuve, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux composé d'une cuisine / salle à manger, un salon avec poêle, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un accès sur la première terrasse avec pergola.
À l'étage, une deuxième chambre, une salle de bain neuve avec machine à laver et sèche linge, un local chauffe-eau, une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou bureau, salon ainsi qu'un accès à la deuxième terrasse complètent ce niveau pour un aménagement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison bénéficie d'une technique d'isolation rare et performante en siporex évitant les pont thermiques et d'un double vitrage bois à toutes les menuiseries.
La modernité et le confort y sont aussi présents grâce à la fibre optique et le tout à l'égout.
De nombreuses commodités et activités seront à votre disposition comme le ramassage scolaire pour l'école primaire, le collège/lycée, le marché producteurs hebdomadaire, la petite superette à 10 minutes, les Thermes de Montbrun-Les-Bains, les cafés, un Bar Hôtel Restaurant à 2 minutes etc...
Sisteron : 25 minutes
Séderon : 10 minutes
A51 : 25 minutes
Marseille: 2 heures
Gap : 55 minutes
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce village drômois et de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1609029 - Réf Superimmo : ANVXWRI13
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 1 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 121 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 121 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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