Vente maison 980 000 €

121,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouans-Sartoux (06370)

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8 084 €/m²

Côte d'Azur Villas

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Description

Mouans Sartoux / Castellaras - Charmante Villa dans prestigieux domaine proche Valbonne
Cette charmante villa conçue par le célèbre architecte Jacques Couëlle est située dans un magnifique domaine privilégié de 11 hectares, fermé et sécurisé avec gardien 24h/24, 4 courts de tennis, une salle de sport et 2 piscines dont une au sein du magnifique château dominant le domaine avec vue mer et l'autre d'une taille exceptionnelle (longueur de 65 mètres), avec maître nageur. Composée de 4 chambres ensuite salle de douche climatisées, la propriété offre grâce à ses diverses terrasses de belles vues dégagées collines. Localisation parfaite pour les écoles internationales, proche des villages de Valbonne et Mougins, à 20 mins de l'aéroport de Nice.
Au rez-de-chaussée, cette villa aux courbes originales propose un vaste salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres avec salle de douche et un WC invités. Toutes les pièces ouvrent sur de belles terrasses ensoleillées.
Au premier étage, deux autres chambres (dont une avec accès indépendant) avec salle de douche profitent de balcons privatifs.
Au rez de jardin, une grande buanderie et une cave.
A l'extérieur, agréable terrain complanté avec de multiples terrasses dont une couverte avec barbecue.
Superbe villa familiale et/ou investissement locatif!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 84970619 - Réf Superimmo : ANVXW8AO8

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 8 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

121,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Année de rénovation : 2021
Court de tennis	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1964	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 45 m²
Barbecue	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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