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Description

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Maison neuve 3 chambres, de 120m² à Narbonne**
*Nouvelle construction en 2022 offrant une parfaite alliance de modernité et de confort dans l'environnement prisé de Narbonne.*
Nichée au cOEur de Narbonne, cette maison unique sur 2 niveaux vous offre des espaces lumineux et une conception contemporaine qui répondra à toutes vos attentes. Avec une surface généreuse de 120m², cette maison neuve est idéale pour les familles en quête de fonctionnalité et de confort.
**Avantages :**
- **Année de construction récente (2022) :** Bénéficiez des normes les plus récentes en matière de construction pour un logement moderne et économe en énergie.
- **Équipements modernes :** Fibre optique disponible pour une connectivité optimale.
- **Chauffage individuel :** Profitez d'un système de chauffage adapté à vos besoins pour un confort optimal tout au long de l'année.
- **Assainissement complet :** Tout à l'égout pour un confort quotidien et une tranquillité d'esprit.
- **Emplacement idéal :** Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, et facilement accessible.
Cette maison neuve offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui correspondra parfaitement à vos attentes et à votre style de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité de personnaliser votre future maison sur mesure à Narbonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1612015 - Réf Superimmo : ANVXX3F8J
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2023
Chauffage électriqueSéjour de 53 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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