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Vente maison 461 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)

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  • 3 810 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Philippe GUESNÉ - Expertimo

Philippe GUESNÉ - Expertimo

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Description

Maison récente, de plain-pied. Etat irréprochable pour cette magnifique construction. Distribution des pièces et surfaces idéales. L'entrée équipée d'un placard penderie s'ouvre sur un grand séjour salon de 40 m2 environ équipé d'un poêle à bois et de deux baies vitrées coulissantes permettant l'accès à la terrasse agrémentée d'un store banne piloté et de sa piscine enterrée. Une cuisine totalement équipée et meublée, semi-ouverte permet l'accès au garage de 45 m2 environ avec buanderie. La partie nuit est organisée de quatre chambres toutes équipées de grand placards penderies, un wc indépendant avec lave mains et d'une pièce d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Prestations haut de gamme : couverture en ardoises naturelles, chauffage au sol électrique avec pilotage global ou individuel par pièces plus une climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres et baies vitrées, combles aménageables, volets roulants électriques, porte sectionnelle du garage pilotée, store banne de la terrasse télécommandé, fibre optique fonctionnelle, parking du midi (privatif) en bitume, contour de terrain équipé de murets et de claire-voie privatifs, pourtour de la maison carrelé, piscine équipée d'un volet hors sol fixe motorisé, tondeuse robot... Quartier très recherché, environnement très calme !!! Dernier aménagement réalisé en 2024 : pose de panneaux solaires contrat EDF en autoconsommation permettant de réduire et de contrôler les factures d'électricité et de gagner en indépendance énergétique.
Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe- EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1130_63518 - Réf Superimmo : ANVXW9RGI
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1636

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Siren : 753172402 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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