Vente maison 420 000 €

121,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Orvault Dans le quartier privilégié du PETIT CHANTILLY, au calme, nous vous proposons cette maison nantaise aux volumes généreux entourée de son jardin sans vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une seconde chambre avec placard, une buanderie, garage avec atelier. A l'étage, un dégagement dessert une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée à rafraichir, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. A tout ceci, s'ajoute un second niveau à aménager tout en gardant une belle hauteur sous plafond. La maison a été complètement isolée il y a 2 ans. Laissez libre court à votre imagination... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 1 678 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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