Vente maison 649 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ouistreham (14150)

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5 364 €/m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Caen Théatre

260 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans l'une des rues les plus recherchées de Ouistreham. Entièrement restaurée, cette demeure offre un fort potentiel et une flexibilité remarquable grâce à sa distribution actuelle:
**Rez-de-chaussée :**
- Un appartement de deux pièces comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et des toilettes séparées.
**Étage :**
- Un appartement de trois pièces principales comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
- Une grande terrasse de 30 m² environ, exposée sud/ouest, parfaite pour profiter du soleil.
- Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
**Atouts supplémentaires :**
- Un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
- Possibilité de stationnement sur la parcelle.
- La distribution actuelle permet de réaménager facilement la demeure en une seule habitation, selon vos besoins.
Cette maison, avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle allie charme et modernité pour devenir votre résidence de rêve en bord de mer.
N'attendez plus pour venir la découvrir !

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00553462 - Réf Superimmo : ANVXVZC2W

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/caen-14000/agence-immobiliere/foncia-transaction-caen-theatre-3434

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 3 chambres
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION CAEN THÉATRE

Siren : 503698664

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