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Description

maison à ossature bois de 2008 construite avec des matériaux respectueux de l'environnement
située à 10 MN de Carhaix et Rostrenen sur un terrain de 4337 M2 dont 2000 M2 constructible,
la répartition est la suivante : grande entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur buanderie et garage, salon-salle à manger avec accès à la terrasse extérieur en bois, chambre avec placards, salle d'eau (douche, meuble vasque, radiateur sèche serviettes), wc séparé au RDC ; à l'étage : mezzanine, 2 chambres
le tout sur 4337 M2 sur un terrain de 2000 M2 constructible borné arboré
toitures en ardoises, panneau solaire pour l'eau chaude, ouvertures triple vitrage au RDC et double vitrage à l'étage, poële à pellets (consommation : une palette/an , isolation paille, le tout doublé en fermacel au RDC, isolation de la toiture en laine de lin, porte de garage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 800 euros
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1040 euros/AN- prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
prix : 244376 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 235000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN ou par mail à ou au 06/87/50/44/99 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 4000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré44120 VERTOURCS NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE garantie GALIAN 89 rur de la Böetie 75008 PARIS mandat 371224 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Publiée le 25/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 371224NLD - Réf Superimmo : ANVXW5AOG
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Caractérisques
Prix de vente : 244 376 € Prix en baissePrix au m² : 2 020 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 376 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167096.pdf

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 350 m²1 niveau
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 2008Chauffage individuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix
10 août 2024

Baisse de 6%

244 376 €
25 juin 2024
259 975 €
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