Vente maison 187 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Petite-Rosselle (57540)

iad France - Cindy Halter (06 75 76 96 96) vous propose : Charmante Maison de 121m² avec Jardin et Terrasse ensoleillée à Petite-Rosselle
Cette jolie maison de 5 pièces, réparties sur 3 niveaux, saura vous séduire par son style rénové et ses prestations de qualité. Idéalement située à Petite-Rosselle, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable pour vous et votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée au bois et l' accès à la terrasse exposée au sud, un espace confortable pour vous détendre en plein air ou au bord du jacuzzi. La cuisine est équipée, et parfaitement agencée.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, et un dressing offrant un espace de rangement intégré. Une salle d'eau avec WC supplémentaire facilitent la vie quotidienne en famille.
Le dernier étage est composé d'une mezzanine polyvalente, avec une partie chambre avec bureau et une partie salle de bains, baignoire d'angle, douche, WC , parfaite pour une suite parentale.
À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que la grande terrasse constitue un endroit convivial pour des repas en plein air.
Les points forts de cette maison comprennent la présence de la fibre optique, un système de chauffage au gaz, ainsi qu'un système de digicode pour votre sécurité, un sous sol complet avec buanderie et plusieurs ateliers.
Si vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette demeure est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous à Petite-Rosselle.
Visite virtuelle sur demande.
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Proche Großrosseln, Saarbrücken, Völklingen, Forbach.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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CINDY HALTER - IAD

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