Vente maison 257 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaimpied-Givaudins (18340)

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2 128 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

HOME 18 IMMOBILIER

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Description

MAISON 121m² 6 pièces 4 chambres PROCHE STADE, GYMNASE (100M) - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente à quelques kilomètres de Bourges, à Plaimpied-Givaudins (18340), découvrez cette maison de 6 pièces de 121 m² implantée sur 1 480 m² de terrain clos et arboré.
Cette maison, avec vue sur jardin et sans vis à vis, bénéficie d'une exposition nord-sud.
Elle est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre comprenant un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout sur une superficie de 45m², un couloir vous amenant à 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : en mansarde, 2 chambres avec velux, une salle de bains sol en teck avec douche avec toilette intégré, un palier/salle de jeux/bureau agréable et évolutif de 20m² offrant aussi une possibilité de créer une 5ème chambre.
L'ensemble étant très lumineux et entretenu.
Un chauffage électrique alimente cette maison, en amont du poêle à bois.
Gagnez en confort et en bien-être grâce au jardin de 1 480 m² arboré, paysagé par un professionnel, entièrement clos, sans vis à vis, et ses deux terrasses carrelées (45 et 15m²) dont une avec store banne, qu'offre cette maison.
C'est une maison construite en 1999. L'intérieur de la maison est en bon état.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 80m² sur lit de graviers, avec garage de 12m de longueur, d'une buanderie, d'un atelier/bûcher et d'un local cave.
Les charges énergétiques sont très raisonnables en l'état.
C'est une maison proche de toutes commodités et transports en commun desservis gratuitement par Bourges, et des écoles primaires à pied, ainsi que la crèche et garderie.
Elle est située à proximité du Stade, gymnase (100 m). L'École Élémentaire la Clé des Champs et l'École Maternelle la Clé des Champs sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 et les nationales N142 et N151 sont accessibles à moins de 10 km.
Pour vos loisirs et services, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine, le stade. Il y a également une pharmacie, deux restaurants, un café/tabac, une boulangerie/pâtisserie, une supérette, un fleuriste, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie-traiteur, un garage automobile, deux coiffeurs, un bureau de poste, la mairie...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Plus de photos sur notre site home 18 immobilier

Publiée le 08/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 17661-HOME18390 - Réf Superimmo : ANVXVZGQB

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m²	Orientation : Nord / Sud
2 terrasses	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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