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20

Vente maison 313 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Plancoët (22130)

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  • 2 591 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
AIS DINAN

AIS DINAN

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Description

AIS/ LANCIEUX vous présente une pépite !
Rénovation de grande qualité pour cette maison en pierres située au coeur de Plancoët, vous permettant d'avoir le luxe de tout faire à pied.
Très agréable et lumineuse, elle dispose en rez-de-chaussée d'une magnifique entrée desservant un salon cosy (pouvant être une chambre) avec accès terrasse et jardin, un WC (facilement transformable en salle d'eau).
Au premier, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès balcon SUD et une salle d'eau entièrement refaite avec un WC.
Au second, de belles chambres dont une avec point d'eau et WC et l'autre permettant d'accéder à un grenier.
Un jardinet sympa et bien exposé avec une dépendance en pierres permettant de stocker avec arrivées et évacuation d'eau pour machine à laver ou d'autres projets.
Le charme de l'ancien avec pierres et poutres et le confort d'une maison neuve avec un bon DPE : Un coup de coeur assuré ! Posez vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 632 - Réf Superimmo : ANVXWUPBE
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=16

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 246 m²Orientation : Nord / Sud
TerrasseAnnée de construction : 1822
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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