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Vente maison 313 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Plancoët (22130)

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  • 2 591 €/m²
AIS DINAN

AIS DINAN

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Description

AIS/ LANCIEUX vous présente une pépite au centre du bourg de Plancoët !
Cette magnifique maison en pierre, rénovée avec soin et matériaux de qualité, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle vous offre le luxe de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un cadre chaleureux et lumineux.
Elle offre en rez-de-chaussée :une entrée spacieuse qui dessert un salon cosy (possibilité de transformer en chambre), un accès direct à une terrasse et au jardin, WC indépendant (facilement aménageable en salle d'eau).
Au premier une cuisine aménagée et équipée de qualité, une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite avec WC.
Au second, deux belles chambres, dont une avec point d’eau et WC, et une autre offrant un accès au grenier aménageable.
A l'extérieur un jardinet bien exposé, idéal pour vos moments de détente. Une dépendance en pierre pratique et équipée pour vos projets ou rangements (arrivées/évacuations d’eau présentes).
Les atouts :
Rénovation haut de gamme
DPE performant
Charme de l’ancien allié au confort moderne
Coup de cœur assuré !
Contactez-nous rapidement pour une visite. Posez vos valises, cette maison est prête à vous accueillir !

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 632.1 - Réf Superimmo : ANVXXBE5J
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=16

121 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 246 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 18221 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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