Vente maison 288 144 €

121 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plédéliac (22270)

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2 381 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

NOUVELLE DEMEURE

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Description

Amoureux de la nature, Nouvelle Demeure vous présente cette maison de 120 m2 habitable rénovée sur un terrain de plus de 4000 m2 au calme dans la campagne de Plédéliac à 1 km du bourg avec ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Lamballe et à 5 minutes de la RN12.
Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme, sa luminosité, son exposition et son espace extérieur.
Vous trouverez au rez de chaussée une vie de plain pied avec un salon séjour cuisine toute équipée d'environ 60 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2 avec sa cuisine d'été et son barbecue, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie.
Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et un bureau, une salle de bain avec wc, un dressing profitable pour deux chambres au premier palier.
Le bien possède deux parcelles de terrain dont une autour de l'habitation de 2200 m2 ainsi qu'une deuxième parcelle de 2000 m2 à proximité avec son mobilhomme qui vous permettra de profiter de la nature et de son calme.
DPE C :chauffage électrique au sol et poêle à pellets
Assainissement fosse septique au norme
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4624 - Réf Superimmo : ANVXVZFQX

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Caractérisques

Prix de vente : 288 144 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 12 144 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=166

121 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 360 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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