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Vente maison 285 000 €
121 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Plédran (22960)

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  • 2 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril Crespel - iad

Cyril Crespel - iad

4 avis
06 12 57 74 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : PLEDRAN A deux pas des commodités, Maison soigneusement entretenue avec des prestations de qualités ! Au premier niveau vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bains , et wc indépendant.
Le rez-de-jardin offre un appartement avec confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied. ' cuisine équipée ouvrant sur un séjour, véranda, chambre, salle d'eau + wc, buanderie, rangements, garage.
La véranda est un véritable havre de paix, elle s’ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin. Ce lieu vous promet des moments de relaxation et d’évasion.
Avec une surface totale de 121 m² , un terrain clos et paysagé de 1434 m² ( terrain constructible sur la totalité) cette belle demeure en Bretagne, offre une rare opportunité de vivre proche des commerces, des écoles, des transports, des loisirs, dans un cadre de vie harmonieux et raffiné, où chaque jour est une invitation à l’émerveillement et au bien-être
La ville de SAINT-BRIEUC est à 9. 50 Km, 17.4 KMS De la plage des Rosaires PLERIN,
Contactez-Nathalie LE MOINE dès maintenant pour une visite et ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle propriété en Bretagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1574115 - Réf Superimmo : ANVXX2Q9B
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 434 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951
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