Vente maison 240 000 €

121 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Plédran (22960)

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** BAISSE DE PRIX ***
*** PLEDRAN - 121 m² - Vie de PLAIN-PIED ***
A 14 minutes de SAINT-BRIEUC et à 19 minutes de la mer et la plage des Rosaires.
A deux pas des commodités, maison soigneusement entretenue avec des prestations de qualités !
Au premier niveau vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bains , et wc indépendant.
Le rez-de-jardin offre un appartement avec confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied, cuisine équipée ouvrant sur un séjour, véranda, chambre, salle d'eau + wc, buanderie, rangements, garage.
La véranda s’ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin. Ce lieu vous promet des moments de relaxation et d’évasion.
Avec une surface totale de 121 m² , un terrain clos et paysagé de 1434 m² (terrain constructible sur la totalité), cette belle demeure en Bretagne, offre une rare opportunité de vivre proche des commerces, des écoles, des transports, des loisirs, dans un cadre de vie harmonieux et raffiné.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle propriété en Bretagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951

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