Vente maison 554 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Maison en Pierre à Pléneuf-Val-André avec Vue Mer
Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1938, 4 chambres, idéalement située au Val-André. Offrant une vue mer, cette propriété unique vous séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel.
Maison actuellement divisée en trois appartements, possibilité de réaménagement en maison familiale.
À quelques pas de la plage du Val André et à seulement 400 mètres du centre-ville.
Jardin privé avec vue mer
d’une superficie de 190 m2 environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Cette propriété est une rare opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique, avec un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison en pierre avec vue sur la mer à Pléneuf-Val-André
“Résidant dans le secteur d’Erquy et Pléneuf-Val-André, je suis disponible et réactive pour organiser rapidement les visites et répondre à toutes vos questions sur la région et ses biens immobiliers.”
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 554 000 €

Prix au m² : 4 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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NATHALIE ANQUET - IAD

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