Superimmo
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Vente maison 298 000 €
121,28 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploubezre (22300)

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  • 2 457 €/m²
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose cette magnifique maison contemporaine de plus de 120 m2, située dans un quartier calme de PLOUBEZRE (22300). Vous serez à seulement 5 minutes en voiture des commodités locales et à 10 minutes de la gare de LANNION. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC séparé et un placard pratique sous l'escalier. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain clos de 3044 m2 offre une cour goudronnée et une terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Informations techniques : année de construction 2005. Assainissement individuel. Système de chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. diagnostic de performance énergétique (DPE) en D. Cette maison allie confort moderne et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à PLOUBEZRE ! Prix net vendeur : 285 000€ Prix de vente frais d'agence inclus : 298 000€ (soit 4.5% d'honoraires agence charge acquéreur). Référence annonce : M169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M169 - Réf Superimmo : ANVXX9UQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

121,28 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2005
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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