Vente maison 428 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ponteilla (66300)

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3 537 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Julien FEGER - iad

42 avis

06 13 60 65 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Magnifique Villa 6 pièces en R+1 sur la commune de Ponteilla.
Sur 4 faces et avec une surface habitable de 121m², cette demeure se présente ainsi :
- Au RDC, elle propose tout d'abord un espace de vie convivial et chaleureux de par son salon lumineux de plus de 49 m² et sa cuisine ouverte équipée. Ce niveau bénéficie également de 3 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche en 90 et une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.
- A l'étage :
Un bel escalier dessert deux chambres équipées de climatisation réversible Daikin et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter des expositions est et ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une piscine au chlore, 10 x 3.80, une belle terrasse avec store ban électrique, un magnifique jardin arboré et un barbecue maçonné , le package complet pour profiter de belles journées d'été avec un confort optimum.
Côté technique : climatisation gainable au RDC et réversible à l'étage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffe-eau 300L, forage, fibre optique, 6 prises TV, charpente bois, isolation projetée, toiture très bon état, portail alu motorisé.
Pour terminer, une grande dépendance abrite le forage branché à l'arrosage automatique ainsi que la motorisation de la piscine. Le garage carrelé à été transformé en buanderie et dispose d'une douche + WC ainsi que de nombreux rangements.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1577338 - Réf Superimmo : ANVXWDUZW

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 789 m²	Piscine
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 38 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 873 € / an

Maximum : 1 181 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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