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Vente maison 161 950 €
121 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Prat (22140)

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  • 1 338 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Découvrez cette maison traditionnelle nichée au coeur de PRAT.
Avec ses 121 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec le séjour de 43 m². La cuisine indépendante et aménagée invite à des moments conviviaux .
Le rez-de-chaussée offre également: une véranda d'entrée, une salle de bain, un wc, une buanderie et un accès au cellier chaufferie.
A l'étage : deux chambres spacieuses, un bureau, un cabinet de toilette et un grenier.
A savoir: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, chaudière fuel VIESMANN à condensation, VMC
Le jardin de 860 m², avec son exposition sud, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes .
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM6416-22102 - Réf Superimmo : ANVXWYMMU
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Caractérisques
Prix de vente : 161 950 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 6 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

121 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 860 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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