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Vente maison 454 900 €
121,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Préserville (31570)

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  • 3 741 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Rely'on Immobilier

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Description

Sur la commune de Préserville, Au calme avec une vue dégagée sans vis à vis sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Venez découvrir cette agréable maison de plain pied lumineuse orientée sud / sud-ouest. En entrant vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée triple exposition avec une cheminée insert, donnant sur deux belles et grandes terrasses et la piscine, en deuxième plan une jolie vue sur la campagne lauragaise. Attenant à la pièce de vie, une cuisine Schmidt indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Coté nuit un dégagement vous permettra de découvrir 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Accessible depuis le dégagement des chambres, venez découvrir ce très grand sous sol carrelé d'environ 70 m² avec double porte de garage électrique, donnant accès au vide sanitaire complet de la maison. Mais comment ne pas continuer cette visite sans découvrir l'agréable jardin et ses nombreux arbres fruitiers, pour finir en beauté nous nous poserons autour de cette très belle piscine maçonnée avec liner neuf. Les plus : Très belle construction, maison propre et bien entretenue, calme, absence totale de vis à vis, jolie vue, grand sous-sol, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, portail électrique, piscine (liner neuf), diagnostic électrique vierge, isolation récente des combles et du sous-sol, DPE C (excellent pour une construction de 2000). A visiter sans modération !!! Rely'on Immobilier : 0562806589 / 0608131335

Publiée le 31/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1767 - Réf Superimmo : ANVXWL34K
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Caractérisques
Prix de vente : 454 900 €Prix au m² : 3 741 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

121,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 344 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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