Vente maison 454 900 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préserville (31570)

Charmante Villa T5 à Préserville, Haute-Garonne.
Découvrez cette magnifique villa accueillante de type T5, d’une superficie de 121m², nichée sur un terrain d’environ 1400m², dans un cadre agréable à Préserville, à proximité de Toulouse, dans la magnifique région de la Haute-Garonne.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie traversante Nord-Sud offrant une belle luminosité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un cellier adjacent. La maison comprend quatre chambres confortables.
La salle de bains est élégante et pratique équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.
Le sous-sol de 70m² est accessible depuis l’intérieur. Il offre suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules et une grande capacité de stockage, assurant ainsi un maximum de praticité.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable et grand jardin arboré de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et protégé du vis-à-vis grâce à sa végétation. Deux terrasses permettent de profiter de l’extérieur pour tous les bons moments de l’année. Le jardin est complété par une belle piscine entièrement refaite à neuf, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est l’endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France, tout en étant à quelques minutes de Toulouse et de ses commodités.
L’environnement calme et serein du chemin où se situe la maison crée une atmosphère apaisante, idéale pour profiter de la vie à la campagne.
Cette maison allie confort, modernité, élégance et charme rural, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Classement énergétique (C) version 2023.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1284€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle villa à Préserville !

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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