Vente maison 398 240 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Provins (77160)

Dans PROVINS (77), excellente situation à 10 mn à pied du centre ville ! Nous vous proposons en exclusivité ce beau pavillon traditionnel très bien aménagé et parfaitement entretenu. Vous serez séduits par son intérieur cosy et très fonctionnel et son superbe jardin paysager clos de 1016 M² avec terrasse et SPA. Cette maison comprend, de plain-pied : un hall d'entrée ouvert sur un séjour salon (cheminée insert à granules, bibliothèque et accès terrasse), une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse), un couloir (vastes placards de rangement et coin buanderie) desservant une chambre avec salle d'eau privative, w-c. A l'étage : un palier avec un coin bureau dessert 2 chambres et une salle de bains avec w-c. Un grand garage, un cellier, un bûcher et une remise de jardin complètent le tout. Chauffage électrique + cheminée à granules. AFFAIRE RARE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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AXEL LETELLIER ET DALILA BOURTAYRE SELARL DROIT ET CONSEIL - NOTAIRES

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