Vente maison 154 800 €

121,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reignac (33860)

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1 272 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison d'habitation T5 ou investissement locatif à fort potentiel
Opportunité d’investissement locatif à fort potentiel
A Reignac (33) village à proximité immédiate de la centrale nucléaire de Braud Saint-Louis, cette maison de 121 m² habitables de 4 chambres est idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif avec un excellent rendement.
Ce bien est à rafraichir ( peintures, parquets, et cuisine à prévoir)
Points clés du bien :
4 chambres spacieuses de 12 à 21 m².
Grande cuisine de 23 m², lumineuse et conviviale.
Salle de bain avec toilette..
Garage de 60m² avec mezzanine.
Atouts :
Double vitrage en PVC pour une bonne isolation.
Chauffage électrique, cumulus, tout à l'égout.
Proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Potentiel locatif important
Sa situation stratégique près de la centrale attire une forte demande locative. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le fort potentiel en fait une excellente opportunité d'investissement.
Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85264362 - Réf Superimmo : ANVXWX2QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 154 800 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

121,68 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

172 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8,9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2012.

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