Vente maison 249 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Martainville-Epreville (76116)

megAgence vous présente une vaste propriété composée d'une maison de 121 m² et d'une dépendance de 300 m², idéale pour une activité professionnelle avec une belle visibilité.
Située sur une parcelle de 2993 m² proche de Rouen (à 18km du CHU), à proximité de Martainville-Epreville et Ry, sans voisins proches, cette propriété offre de nombreuses possibilités : garage automobile, collectionneur de voitures, artisan, chenil, garde d'animaux. (Deux parcelles Agricoles voisines d'un total d'environ 9230m2 peuvent être vendue vous permettant de mettre des chevaux ou de faire une activité de maraichage par exemple).
La maison vivable de plain-pied vous offre :
Entrée, arrière-cuisine buanderie/Chaufferie, cuisine fermée aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, véranda avec accès PMR au jardin, dégagement desservant un toilette, une salle de bain et une chambre.
A l'étage un bureau/mezzanine et une chambre avec point d'eau et nombreux rangements.
Les extérieurs sauront vous ravir avec :
- Joli bassin d'agrément avec système de filtration, arbres fruitiers, beau jardin gazonné et arboré
- Puits avec pompe pour l'arrosage
- Garage fermé avec porte électrique.
- 6 places de parking extérieures, possibilité pour caravanes ou camping-cars
- Dépendance de 300 m² avec plusieurs pièces avec porte motorisée, dont un grand atelier de 100m2 environ, fosse, et bien plus encore à découvrir.
Divers : Chauffage au gaz. Fibre. Alarme. Taxe foncière : 530 €/an
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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