Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 255 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saffré (44390)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saffré (44390)
Ajouter auxFAVORIS
- 2 107 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie CASSARD - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVotre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose : En EXLUSIVITÉ, au CALME de son Village, cette MAISON en pierres A RAFRAICHIR.
À Saffré, dans un environnement paisible, découvrez cette maison en pierres, agrandie en 2007, proposant ainsi 121 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre une salle à manger de près de 35 m2 avec sa belle cheminée à foyer ouvert sur son mur de pierres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse plein Sud d'environ 30 m2, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes ainsi que deux chambres.
À l'étage, un palier mène à une troisième chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi qu'un Dressing ou Bureau selon vos besoins.
Son extérieur avec son terrain de plus de 2 000 m2, véritable atout, offre un puits, plusieurs dépendances et un vaste espace verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: aire de jeux pour les enfants, potager, terrain de pétanque, etc...
Une mare cloturée de bois donne un côté bucolique en entrée de jardin. Un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
A vous de rafraichir ce bien qui n'attend que votre touche personnelle.
Un diagnostic assainissement a été réalisé et des mises aux normes sont à prévoir.
DPE E ( 297 ) GES B ( 9 )
À seulement 35 minutes de Nantes, 9 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et 4 minutes du bourg de Saffré, vous pourrez aussi vous promenez le long du Canal de Nantes à Brest qui se situe à 2 minutes en voiture.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planiíez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,08 % TTC de 245 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0022877
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 18_NCD-0022877 - Réf Superimmo : ANVXXZQ50
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 188 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches