Vente maison 200 000 €

121,73 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis-Lanneray (28200) - Saint-Denis-les-Ponts

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE PROCHE COMMODITE Découvrez cette maison de 6 pièces et 121,73 m², parfaite pour une vie de famille confortable et moderne. Située dans un quartier agréable, elle vous offre un grand séjour lumineux de presque 40 m² pour vos moments conviviaux, une chambre au rez-de-chaussée idéale pour une chambre d'amis ou un bureau, et quatre chambres spacieuses à l'étage pour toute la famille. Une salle d'eau et salle de bain se trouve sur chaque niveau ainsi que des WC pour plus de confort. Profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 596 m² pour les beaux jours. Construite en 2008, elle allie confort et modernité avec ses fenêtres double vitrage, sa fibre optique, et son chauffage collectif au gaz. Un garage et une place de parking ajoutent à la commodité de ce bien. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Il y a l'École Maternelle Robert Desnos et l'École Élémentaire Robert Desnos dans la commune. Niveau transports, on trouve deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. Il y a une boulangerie et un commerce à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 200 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique C (141 kWh/m²/an). La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 euros et 2 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison indépendante à vendre. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 1 209 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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