Vente maison 279 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Froult (17780)

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2 306 €/m²
Cuisine séparée, équipée

BROKERS IMMOBILIER

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Description

Maison familiale idéale située à Saint-Froult, à seulement 10 minutes des plages de Port des Barques et à 18 minutes du centre de Rochefort. Construite en 2009, hors lotissement, dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Elle propose une entrée avec placards, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un bureau ou petite chambre et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des WC. Le jardin clos, arboré et piscinable, est un véritable havre de paix. Un garage et plusieurs places de parking, y compris pour un camping-car, complètent ce bien. À proximité : boulangerie, supérette et boucherie à 2 km, supermarché à 4 km. Une maison alliant confort, tranquillité et praticité, parfaite pour accueillir votre famille.
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT
Services conciergerie :Afficher plus

Publiée le 23/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 77-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXXXV9A

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2009	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 896 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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