Superimmo
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Vente maison 329 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 2 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Julien MEILLAN - LGM Immobilier

Julien MEILLAN - LGM Immobilier

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Description

Vous rêvez d’une maison que vous pourrez façonner à votre image ?
Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² à Saint Gély du Fesc, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets à personnaliser.
Dès votre arrivée, un joli jardinet vous accueille, offrant une place de parking extérieur bien pratique.
Poussez la porte, et laissez-vous séduire par le salon-séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, située juste à côté, s’ouvre sur un petit jardin privatif et sa terrasse ombragée : l’endroit parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d’eau avec WC et un garage qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace nuit bien pensé avec quatre chambres, un dressing, et une salle de bain vous attendent. Besoin de plus d’espace ? Les combles sont aménageables, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux ou même une suite parentale.
Certes, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie électrique, mais cette maison possède un potentiel incroyable pour qui saura lui redonner une seconde jeunesse. À ce prix, elle représente une véritable opportunité pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé.
Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Meillan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518128723)
Référence agence : 12016

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 8OF0-33M-406 - Réf Superimmo : ANVXXGI50
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²
Taxe foncière : 1 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120392/julien-meillan-lgm-immobilier_120392.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 5 pièces - 4 chambres
2 niveauxParking extérieur
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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