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Vente maison 248 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-et-Mons (24520)

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2 050 €/m²
Veranda (9 m²)
Cuisine de 18 m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

Saint Germain et Mons : Belle propriété de 121m² avec séchoir à tabac et jardin
Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette propriété empreinte de charme et de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Située à deux pas du centre-ville de Mouleydier et de Cours-de-Pile, elle bénéficie d'une localisation idéale pour tous ceux en quête de sérénité et souhaitant être proches des commodités.
D’une superficie de 121m², cette maison comprend : Une cuisine de 18m² avec cheminée s'ouvrant sur une véranda de 9m² offrant une vue plongeante sur le jardin et le petit bourg de Mouleydier en contrebas.
Le spacieux salon/salle à manger traversant et lumineux de 37m² vous accueille avec ses poutres apparentes, ses boiseries et son imposante cheminée : une pièce de vie chaleureuse et conviviale au charme intemporel.
Côté nuit, vous ne pourrez qu'être séduits par les trois chambres aux volumes généreux et leur magnifique parquet d'origine en point de Hongrie, comprises entre 19m² et 20m² dont une aménagée avec une petite salle d'eau. Une belle salle de bains fonctionnelle de 5,2m² vient compléter l'ensemble.
Situé sur la propriété, un séchoir à tabac d'une superficie de 140m² offre un beau potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle voire artisanale.
Au-delà de ses charmes intérieurs, cette maison dispose d'un vaste jardin arboré qui invite à la relaxation avec sa belle vue dégagée sur la campagne environnante et ses alentours.
Ce bien saura séduire les amateurs de charmes authentiques et de volumes généreux. Ne manquez pas l'opportunité de venir le découvrir.
Points techniques :
- Chauffage par chaudière au fioul
- Simple vitrage
- Tout à l'égoutAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 4713 - Réf Superimmo : ANVXY5NF2

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/p67y7psq5f9u88quxqxiu8uf61ea

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 080 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Veranda (9 m²)	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G