Vente maison 430 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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3 554 €/m²

Pascale SIMONPOLI - SAFTI

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Description

A Saint-Jean d'Illac, commune située entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette jolie landaise de caractère à proximité du centre-bourg sur une parcelle de plus de 1500 m2 a,vec 1 lot détachable en première ligne. Sur une surface habitable de 121 m2 la maison propose une grande pièce de vie en L de plus de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fermée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé. A l'étage, surplombant la pièce de vie, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une partie des combles reste aménageable et offre le potentiel de créer une ou deux pièces supplémentaires. Un double garage attenant, une piscine de 8x4 au chlore, un cabanon de jardin et un puits foré complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et le changement du système de chauffage sont à prévoir.
Pour plus d'informations pour ce bien à fort potentiel n'hésitez pas à me contacter par sms au 07 64 18 15 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389 - SAFTI – SIMONPOLI Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 07/02/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 1175504 - Réf Superimmo : ANVXUS5L0

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 523 m²	Année de construction : 1972
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 4,2%

430 000 €

30 mai 2024

449 000 €

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