Vente maison 430 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Je vous invite à découvrir cette belle maison landaise à Saint Jean d'Illac sur une parcelle de plus de 1500m² avec possibilité de division.
Cette maison de caractère offre une surface habitable de 121m² sur deux niveaux.
La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dessert une cuisine fermée qui ouvre sur l'extérieur.
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, et les combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires laissant imaginer une belle suite parentale.
Un double garage attenant complète cet ensemble.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement calme, d'une piscine et d'un cabanon de jardin.
Des travaux de rafraîchissement et le changement du système de chauffage sont à prévoir pour pouvoir bénéficier pleinement de tout le confort de cette maison.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857410)

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Taxe foncière : 1 813 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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