Vente maison 399 900 €

121,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - RARE - Dans un véritable havre de paix, découvrez cette longère située à 5 km du centre bourg et 10 minutes des plages de SAINT JEAN DE MONTS. Entièrement refaite par artisans en 2008 et sur plus de 6 000m² de terrain arboré, cette propriété se compose d'un large séjour/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée ouverte ! Elle comprend également une cuisine, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC séparé. En dépendances, elle dispose d'1 garage indépendant avec atelier attenant, 1 grange et 1 abri de jardin sur dalle béton. Les plus : Possibilité de studio indépendant avec chambre/salle d'eau/WC et coin cuisine offrant un potentiel locatif. Maison rénovée par artisans locaux avec factures, couverture neuve, ouvertures en PVC double vitrage, exposition plein SUD. Une visite s'impose pour découvrir son ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! Visite virtuelle disponible sur simple demande. Réf. 9555 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 893 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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L'ADRESSE SAINT HILAIRE DE RIEZ

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