Vente maison 385 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Découvrez cette somptueuse villa familliale de 2006 avec prestations haut de gamme, édifiée sur un joli terrain arboré de 800 m² nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter pleinement de votre temps libre. Un cadre de vie paisible et sécurisé grâce au terrain clos et au portail électrique .
Sa configuration est ideale pour une famille ou bien pour recevoir des amis,.
En RDC, une grande piece de vie de 43 m² lumineuse donnant un acces direct sur la terrasse et le jacuzzi ( en dur et de marque francaise) , Terrasse en douglas offrant une vue imprenable sur le jardin, où vous pourrez profiter de la musique grâce au système de son mural intégré, premium , pouvant etre discocié entre la terrasse la cuisine ainsi que le salon avec des ambiances musicales differentes.
Une cuisine haut de gamme de marque CAMPILLO avec plaque induction et hotte aspirante integrée à celle ci ainsi que de nombreux rangement.
Un cellier ainsi qu'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la piscine vous enchantera chaque matin.
Concernant l'étage, 3 chambres avec vue sur la piscine également, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette.
Indépendamment de la maison se trouve une dépendance de 18m² isolée, avec double vitrage pouvant servir de bureau, local professionnel, chambre ou studio supplementaire.
PRESTATIONS et CARACTERISTIQUES :
Climatisation reversible
Double vitrage
Jacuzzi
Piscine
Dépendance
Vide sanitaire
Tout à l'égout
Pour plus d'information ou pour programmer une visite n'hesitez pas à me contacter au 06 01 04 03 35
Cette annonce référence 246124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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STEPHANIE ROCHE - BSK IMMOBILIER

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