Superimmo
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Vente maison 461 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 3 810 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Superbe villa F5 4 faces avec jardin joliment arboré de fruitiers, piscine et son abri rétractable, grand garage, cave à vin, au sein d'un quartier résidentiel calme tout proche centre-ville.
Cette villa construite en 2000, de maçonnerie traditionnelle, a été pensée pour offrir un vrai confort de vie. L'accès à la villa et l'ensemble du rez-de-chaussée sont conçus pour personne à mobilité réduite.
Une exposition principale Sud-Est apporte à la villa lumière et bel ensoleillement.
Au rez-de chaussée, le séjour-salon, la cuisine, la suite parentale sont axées vers terrasse & piscine, salle de bains avec sauna, hall d'entrée spacieux, wc indépendant, nombreux rangements, véranda avec jacuzzi, grand garage et son cellier.
A l'étage, deux chambres, un bureau ou chambre mansardée, une salle d'eau avec wc, un accès aux combles.
La maison est dotée de très bonnes prestations: Jacuzzi, Sauna, Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, cheminée avec insert dans le séjour, une grande baie aluminium triple vantaux dans séjour, portes fenêtres et fenêtres PVC double vitrage, volets roulants Alu et PVC électriques, aspiration centralisée, VMC, arrosage automatique dans jardin, forage, cumulus solaire, 2 adoucisseurs d'eau pour forage et eau de ville, alarme intérieure et extérieure.
29 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture constituent un véritable atout.
Sa situation à 5 minutes à pied des commerces, collège, écoles, centres médicaux et toutes commodités est vraiment appréciable.
Saint-Laurent est une petite ville très convoitée par sa localisation : 10 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan, proche aéroport et autoroute....
Je vous invite à me contacter pour glaner toutes les informations sur cette belle habitation au 04 68 35 33 24

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 21-9193-5516697 - Réf Superimmo : ANVXWOKLB
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedusoleil.com/honoraires/

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²Piscine
Orientation : Nord, Est1 garage - 4 parkings
CaveTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 708 € / an
Maximum : 958 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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