Vente maison 542 880 €

121,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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4 453 €/m²
1 Garage

Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Découvrez cette maison sur Saint-Malo, à moins de 5 min de Saint-Jouan des Guérêts ,10 minutes du quartier de Saint-Servan et proche des bords de Rance!
Construite en 1988, cette maison vous propose une vaste entrée, conduisant sur un grand salon avec toitute type Cathédrale, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine ( Buanderie), 1 chambre et 1 WC avec lavabo. Au premier étage, 1 mezzanine ouverte sur le salon, 3 chambres, 1 salle d'eau ( Rénover en Mars 2023) et 1 WC. Sous-sol spacieux, avec de nombreux rangements et une pièce servant d'atelier. Porte de garage neuve. Jardin clos et arboré, tout au tour de la maison. Ce que vous apprécierez : Le calme de l'environnement, les balades à pied en bord de Rance, la proximité des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Visite 3D sur demande!
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 4838 - Réf Superimmo : ANVXXCCJC

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Caractérisques

Prix de vente : 542 880 €	Prix au m² : 4 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

121,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1988
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (376 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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