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Vente maison 355 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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  • 2 934 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Florine Boudrahem - iad

Florine Boudrahem - iad

07 50 24 70 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florine Boudrahem (07 50 24 70 96) vous propose : Charmante Villa de plain pied de 121m² à Saint-Marcel-sur-Aude.
Elle offre 4 belles chambres, un dressing, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain.
Terrasse couverte de 42m² exposée sud-ouest.
Piscine 6x4 au sel sécurisée.
Grand garage de 46m² et 3 places de parking.
Equipée d'une connexion fibre optique et d'un interphone pour votre confort et sécurité. Stationnement facile avec un parking.
Le jardin arboré et la piscine complètent cet ensemble idéal pour une vie paisible en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Boudrahem EI (ID 82284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 925314213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567480 - Réf Superimmo : ANVXW88XT
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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