Vente maison 320 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larajasse (69590)

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2 645 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Casarèse

06 66 84 02 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Casarese Immobilier vous propose cette charmante maison de 120 M² avec 4 chambres, un jardin et dépendances sur la commune de LARAJASSE. Une très belle vue s'offre à vous dès l'entrée composée d'une grande véranda donnant accès sur une cuisine ouverte avec un coin salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Découvrez à l'étage une belle mezzanine, desservant trois chambres spacieuses et une salle de bain/WC. Vous disposez également d'une buanderie avec mezzanine pouvant servir d'espace de stockage, d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. A l'extérieur, un jardin spacieux de 850 M2 avec un joli puit aménagé fera votre bonheur ! Avis aux passionnés de jardinage un espace potager avec arrosage automatique est à votre disposition ! Un second garage et un atelier s'ajoutent au bien. Les prestations du bien : - Maison entièrement rénovée en 1991, - Exposition plein sud, - Nombreux rangements à disposition, - Matériaux de qualité : portes en bois, escaliers en bois refait récemment, fenêtre double vitrage, - Isolation des combles en 2021, - Jardin entièrement clos, - Idéal artisan pour stockage grace aux deux garages et l'atelier Amoureux de la campagne venez vite découvrir cette maison qui vous charmera par son côté familial et ses nombreux chemins de balades à proximité. Taxe foncière : 547 € Prix de vente : 320.000 € Idéalement situé à seulement à seulement 10 min de Saint-Martin-En-Haut et Saint-Symphorien-Sur-Coise. . Tatiana VENET - 06 66 84 02 57 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4924. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 690049200 - Réf Superimmo : ANVXVE453

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²
Taxe foncière : 547 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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CASARÈSE

Infos légales : 422