Superimmo
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Vente maison 189 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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  • 1 562 €/m²
  • Chauffage au gaz
Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

53 avis
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Description

Votre conseillère OPTIMHOME Béatrice PISTIAUX vous présente cette jolie maison située à proximité immédiate de Redon à
10 mn en vélo de la gare et du centre-ville de Redon.
Le canal de Nantes à Brest est accessible à pied de la maison, vous pourrez donc profiter de belles balades à pied ou à vélo le long du canal.
Vous pourrez également rejoindre le centre-ville de Redon, ses commerces, ses loisirs et sa gare TGV à pied en longeant le canal.
Vous découvrirez au RDC : une entrée, une vaste pièce cuisine/ salle à manger, un salon, une chambre très spacieuse pouvant faire office de salon également, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une buanderie.
L'étage vous offrira un palier desservant 2 chambres spacieuses disposant d'un espace rangement ou bureau.
Garage indépendant
2 cabanons
Maison chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l’égout.
Terrain de 900 m2 env.
Belle opportunité à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 571162 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830036256107 - Réf Superimmo : ANVXX8C0E
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 933 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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