Vente maison 424 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (97460)

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose cette belle maison créole de type 5 à vendre ! Cette charmante maison offre 3 chambres spacieuses de 13.89m², 10.53m² et 10.45m², une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée de 14m², un lumineux salon de 24.89m², une salle à manger de 16.17m² une salle de bain de 6.33m² et WC séparer. Profitez également d'une magnifique terrasse de 31.50m² avec une cour attenante et une cour à l'arrière pour des moments de détente en plein air. Equipée de vidéos surveillances, et climatisé. une petite dépendance qui pourrait servir de locale technique pour une piscine hors sol. Un accès handicapée que vous pouvez retirer si besoin. Vient d'être rénover prête à être habiter. Située à l'étang Saint-Paul côté ville, île de la Réunion, quartier calme. Proche du centre ville de Saint-Paul et ces commerces, hypermarche, à 2 minutes des crèches, école maternelle, primaire, et collège, proche 4 voies et parcours de santé. 15 minutes de Gilles-les-Bains, 25 minutes de Saint-Denis. Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Mathias - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°501222202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 424 500 €	Prix au m² : 3 508 € / m²
Taxe foncière : 2 299 €

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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CYRIL MATHIAS - EFFICITY

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