Vente maison 299 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

REF 5730
IDÉALEMENT SITUÉE ET ADAPTÉE À VOS PROJETS
Emplacement privilégié, au bout d'une impasse calme et à proximité du centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de ses commodités.
Votre Agence Orpi Saint James vous propose cette charmante maison de 121m2 utiles, dont 99,85m2 loi Carrez.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, deux chambres de plus de 12m2 avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.
A l'étage, une belle suite de 23m2 au sol, avec rangements et salle d'eau avec fenêtre.
Nombreux placards et 23m2 supplémentaires de combles permettant stockage.
Magnifique jardin entièrement clos et arboré de 750m2, sans vis-à-vis et piscinable.
Garage double indépendant avec porte motorisée et place de parking à l'arrière de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, toutefois la maison a toujours été bien entretenue, elle est donc prête à vous accueillir !
Portail électrique et porte d'entrée dernière génération, menuiseries double vitrage...
Contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien.
Référence agence : 5730

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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AGENCE SAINT JAMES

Siren : 381053115

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