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Vente maison 683 760 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Philibert (56470)

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  • 5 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Jérôme PETRAU-GAY - Propriétés-privées.com

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70 avis
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Description

56470. Saint-Philibert . Belle Maison Contemporaine de 2017, 3 chambres (4ième possible dans un grenier aménagé), aux normes RT2012, état impeccable, sous garantie décennale, proche bourg, située en impasse sans aucun vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121m2 habitable elle offre au rdc : une entrée, un bel espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 20m2.
A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 3 chambres, grenier isolé avec Vélux de 12m2 hab env pour une 4ième chambre si nécessaire, sdb, wc, . Chauffage PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage, et le ballon d'eau chaude. Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, interphone, maison non mitoyenne et hors lotissement, raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Budget HAI 683760 euros dont 23760 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Maison économe en énergie. DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.342434.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 377431JPG - Réf Superimmo : ANVXWLH14
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Caractérisques
Prix de vente : 683 760 €Prix au m² : 5 651 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 23 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164463.pdf

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²1 niveau
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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