Vente maison 660 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

SAINT RAPHAEL, VALESCURE, à deux pas du Golf, au calme et en situation dominante, villa 4 pièces de plain pieds avec piscine à débordement. La villa se compose : d'un hall d'entrée avec cellier/dressing suivi d'un séjour-salon en L ouvrant par deux baies vitrées à galandage sur une vaste terrasse couverte, une cuisine amnénagée pouvant être ouverte sur le séjour, dégagement deservant 2 chambres avec placard ouvrant chacune sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec wc et fenêtre, et enfin une 3ème chambre avec cabinet de toilette attenant. Un très agréable jardin arboré et paysagé avec piscine en forme libre et à débordment viennent agrémenter la maison.. Côté confort, la villa dispose d'un système de climatisation réversible gainé pour toutes les pièces de vie, 2 larges baies vitrées à galandage dans le séjour avec volets roulants électriques permettent d'accèder à une vaste terrasse ombragée et végétalisée, arrosage automatique. Côté dependances, la villa dispose également d'un abri voiture, un local piscine, une belle cave/cellier très saine ainsi qu'un abri jardin en bois. Villa coup de coeur à venir visiter sans plus tarder. Charges courantes annuelles de lotissement 614 € Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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