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Vente maison 169 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 1 397 €/m²
  • Cuisine séparée
Julian Pinier - iad

Julian Pinier - iad

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Description

iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Charmante maison de 121m² à St Savinien à 2 minutes des commerces avec 3 chambres et jardin clos ensoleillé.
Découvrez cette maison de caractère idéalement située à St Savinien, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1930, cette maison possède un charme authentique et offre de belles possibilités d'aménagement.
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon spacieux de 38m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 20m², bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres à l'étage, d'une surface allant de 9m² à 14m², offrent des espaces intimes pour toute la famille.
Ce bien, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation (cuisine et salle de bain) pour en exploiter tout le potentiel, est une véritable opportunité pour créer votre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible.
La maison dispose d'un jardin exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. De plus, vous apprécierez la tranquillité du quartier ainsi que la proximité des commodités et des écoles.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à dans le cadre bucolique de St Savinien, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629675 - Réf Superimmo : ANVXX0D0T
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 359 m²Année de construction : 1930
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 303 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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