Vente maison 295 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vallier (26240)

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2 438 €/m²
Terrasse - Veranda
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

APImmobilier Tain l'Hermitage

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Description

Idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, venez découvrir cette charmante propriété, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 122m² de surface habitable et son terrain d'environ 2 000 m².
Au rez-de-chaussée, vous pourrez retrouver un salon/séjour lumineux composé d'un poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, un espace buanderie/cellier et une chambre avec une salle d'eau avec Wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont un possédant une jolie véranda, un Wc indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Côté annexes, vous pourrez profiter du confort de plusieurs caves, mais aussi d'un garage, d'un local technique ainsi que d'un atelier.
La maison bénéficie également d'une cour intérieure et d’un portail motorisé.
Le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement close et arborée, agrémentée d'une belle piscine et d'un coin cuisine.
Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu régulièrement !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l'Hermitage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 26600-18696 - Réf Superimmo : ANVXWDX5E

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Garage
Terrasse - Veranda	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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