Vente maison 515 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)

Superbe Villa 5 Pièces avec Piscine et Performance Énergétique Optimale à Sainte-Anastasie-sur-Issole Prix : 515 000 euros Surface : 121 m² | Terrain : 1 810 m² A 35 minutes de la côte méditerranéenne, CI IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa 5 pièces située dans le charmant village de Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), dans un environnement calme et paisible. Implantée sur un terrain de 1 810 m², cette villa de plain-pied offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. Description du bien : Cette villa de 121 m² dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Elle se compose de : Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et orientée sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Cuisine séparée, entièrement équipée et indépendante. Quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC pour plus de confort. A l'extérieur, vous serez séduit par : Une belle piscine de 9 x 4 mètres, équipée d'un dôme amovible pour profiter de la baignade tout au long de l'année. Un pool house parfait pour recevoir vos invités ou pour vous détendre après une journée ensoleillée. Deux terrasses (une couverte et une non-couverte) pour des moments de convivialité en extérieur. Un vaste jardin de plus de 1 000 m², idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les atouts de cette villa : Panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle de 2 000 euros grâce à la production d'énergie renouvelable. Assainissement aux normes, garantissant la conformité et la tranquillité d'esprit. Bonnes performances énergétiques : La villa bénéficie d'une classe énergétique B et d'une classe climat A, garantissant une faible consommation d'énergie et un taux d'émissions de CO2 minimal (3 kg CO2/m²/an). Performances énergétiques optimales : Dépenses annuelles estimées : entre 660 euros et 940 euros (selon les prix de l'énergie en 2021) Isolation efficace : Fenêtres en PVC double vitrage et combles isolés en 2023 pour garantir une excellente performance thermique. Systèmes de chauffage : Convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Emplacement idéal : Écoles à proximité : École Primaire Sainte Anastasie et École Maternelle Sainte-Anastasie, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied. Transports : Trois gares (Puget-Ville, Carnoules et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture et accès facile aux autoroutes A57 et A8 à moins de 10 km. Commodités : Tennis à proximité, restaurants, commerces, boulangerie et épicerie à quelques minutes. Loisirs : A quelques pas de la villa, vous trouverez de nombreuses activités de plein air dans un environnement naturel et apaisant. Contactez CI IMMO pour découvrir cette villa exceptionnelle ! Cette villa allie confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre idyllique. Parfaite pour une famille en quête de calme, de commodités et d'espace, elle vous attend pour une visite ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien rare ! Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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