Vente maison 449 350 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 714 €/m²
Exclusivité

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Description

Cette charmante maison de 169 m², idéalement située à proximité immédiate du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, s'étend sur une parcelle de 524 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle et ouvert sur une belle véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.
La cuisine, modernisée en 2021, est fonctionnelle et élégante.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et un dressing vous offres un bel espace de plein pied.
À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain vous garantissent tout le nécessaire pour une vie de famille.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clôturé et sans vis-à-vis
Vous y trouverez également une buanderie, un cabanon de rangement et un garage attenant.
Coté aménagement : La maison est équipée de 15 modules de panneaux solaires, alliant modernité et économies d'énergie.
Prix 430 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 350 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 750051028-6 - Réf Superimmo : ANVXWVYIC

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 3 714 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²	Garage
Année de construction : 1983	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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