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Description

A saisir, charmante villa individuelle au c½ur de Salernes. D'une surface habitable de 121m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un séjour spacieux et cuisine américaine avec coin repas. La maison est orientée au Sud et offre une jolie vue sur le village. La villa est dans un bon état, Elle est équipée d'une climatisation, d'une cheminée et dispose d'une production d'eau chaude et de chauffage électrique individuel. Sa particularité : un vaste terrain de 3000m² comprenant 2 terrasses, une piscine et une cave, assurant ainsi un véritable havre de paix. L'assainissement est déjà relié au tout à l'égout. A noter également : 3 chambres, 2 salles de douche et 3 toilettes, canal d'arrosage. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 25/08/2024 - Réf. agence : 869V2131M - Réf Superimmo : ANVXWAGNP
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
1 GarageCave
2 terrassesClimatisation
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
258 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2014.

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