Vente maison 324 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Santec (29250)

50/50 IMMOBILIER vous propose cette agréable maison en pierres de 121 m² avec les plages et le bourg à pied.
Située entre les magnifiques plages de Santec et le bourg, cette demeure vous séduira par son potentiel et son terrain clos divisible et piscinable d'environ 660 m².
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, proche du bourg et des plages, nous vous proposons cette jolie maison avec son agrandissement lumineux et agréable de 121 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une grande salle à manger-cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse bois permettant de faire des repas d'été (extension réalisée par artisans en 2020). Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez une vie de plain pied, actuellement exploitée en chambre d'hôte, vous trouverez un chambre très cosy avec son accès privé (avec douche et WC).
A l'étage : une mezzanine lumineuse et agréable et 2 chambres (entre 11 et 12 m²) .
A l'extérieur, un cabanon de 14 m² sur dalle béton vient compléter ce bien.
Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
50/50 IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

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Prix de vente : 324 500 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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50/50 IMMOBILIER

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