Vente maison 190 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Schmittviller (57412)

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1 570 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

DECKER Immobilier

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Description

Maison de campagne entièrement rénovée, 6 pièces, 121 m² habitables, avec dépendances, à Schmittviller (57). Le terrain est de 14,87 ares. Schmittviller est à 10 km de Diemeringen (gare) et à 13 km de Sarre-Union (gare). La grange attenante complètera la surface d'habitation après quelques travaux.
La maison est mitoyenne, rénovée de belles façons : la charpente, la toiture, les planchers, les fenêtres, les arrivées et les évacuations d'eau, l'électricité et l'isolation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon (23 m²), d'une salle à manger (16 m²), d'une cuisine avec coin repas (6+14 m²), d'une chambre avec une douche (14 m²), d'une buanderie et d'un WC.
Vous trouverez à l'étage une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec baignoire, un WC et une terrasse donnant sur la jardin.
Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse en bois couverte et pouvant être transformée en véranda.
Le chauffage est assuré par une chaudière performante (GUNTAMATIC) à granulés bois de 2023 avec un silo de 380 kg et des radiateurs émaillés.
Le jardin de 11,90 ares, avec peu de voisinage, très bien paysagé, dispose d'un bassin et d'arbres fruitiers.
Une première dépendance de 10 m² offre en supplément un four à pain de 2 m de profondeur. Vous pourrez stocker bois et matériels sous un abris en bois de 22 m².
Comme la maison, une deuxième dépendance de 68 m² au sol a été entièrement rénovée (charpente, toiture, plancher isolé, électricité, adductions et évacuation d'eaux). La hauteur permet un niveau supplémentaire. Il est envisageable d'agrandir la surface de la maison ou de mettre en location.
En plus un garage de 30 m² est dans cette dépendance et est accessible depuis la maison.
Cette maison économe et entretenue ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité.
DPE réalisé le 07/05/2024.
DPE : D (200kWh/m²/an). Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an. GES : B (5kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 404.
Prix de vente : 190 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
Taxe foncière : 479 €
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 404-DECKER - Réf Superimmo : ANVXVRFH1

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 487 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1760
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 4%

190 000 €

16 mai 2024

198 000 €

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