Vente maison 498 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Serris (77700)

iad France - Bruno Offroy (06 16 61 90 86) vous propose : Située dans le bourg de SERRIS, cette maison individuelle T6 offre une superficie habitable d'environ 121m² environ, accompagnée d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès au garage, des toilettes, un espace de rangement, ainsi qu'une pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée en bureau ou chambre. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud/ouest grâce à ses deux portes fenêtres. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (14, 12, 12, 10m² environ), dont une avec salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les combles sont accessible par un escalier escamotable pour du rangement supplémentaire, et peuvent être aménagés en surface habitable. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos avec un garage (et sa mezzanine), ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage (2018), nettoyage récent de la toiture et de la façade (2023). Edifiée dans une rue peu passante, cette maison est à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, le collège, les transports en commun (bus, gare du RER A), le centre commercial Val d’Europe, et la Vallée Village, accessible en 15 minutes à pied.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Offroy EI (ID 20522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 4 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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BRUNO OFFROY - IAD

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